Rent to buy: come funziona davvero e perché valutarlo con cautela
Negli ultimi anni, complice la difficoltà di accesso al credito, la formula del rent to buy ha attirato l’attenzione di molti aspiranti acquirenti. Si tratta di uno strumento ibrido che combina elementi della locazione e della compravendita immobiliare. A una prima lettura può sembrare una soluzione vantaggiosa per chi non ha ancora i requisiti per ottenere un mutuo, ma vuole “bloccare” un immobile. Tuttavia, non è esente da rischi e criticità che è bene conoscere prima di firmare. Che cos’è il rent to buy? Il rent to buy è un contratto regolato dal Decreto Sblocca Italia (D.L. 133/2014, convertito in L. 164/2014) che consente di prendere possesso immediato di un immobile, con la possibilità di acquistarlo in un secondo momento, deducendo parte dei canoni già pagati dal prezzo finale. Il contratto si articola in due fasi: Fase di godimento : l’inquilino occupa l’immobile e paga un canone periodico, suddiviso in: una quota di affitto per ...