Chi Paga le Spese Straordinarie in Condominio? Il Dilemma in Caso di Vendita dell’Immobile
In un momento in cui la compravendita di immobili è in costante fermento e la gestione condominiale sempre più complessa, uno dei temi che crea maggiore confusione tra proprietari, acquirenti e amministratori è quello delle spese straordinarie condominiali . A pagarle, chi deve essere? Il venditore, che ha approvato la delibera, o l’acquirente, che entra nel possesso dell’immobile poco dopo? Per rispondere a questa domanda, è necessario fare chiarezza sia sul piano giuridico , sia su quello pratico della gestione condominiale. Cosa sono le spese straordinarie? Nel contesto condominiale, le spese si dividono in ordinarie , legate alla manutenzione corrente (pulizie, luce scale, manutenzione ascensore), e straordinarie , che includono interventi più rilevanti come il rifacimento del tetto, la sostituzione dell’impianto di riscaldamento, il consolidamento strutturale dell’edificio o la ristrutturazione delle facciate. Cosa accade in caso di vendita dell'immobile? Il nod...